以服务推动业务,用专业创造价值 ——江苏省文交所产权(股权)交易中心逆势扬帆

文档来源:   发布时间:2020-12-31
全年挂牌金额逾10亿元,同比增长867.55%,创历史新高

单笔项目挂牌金额6.47亿元,创历史新高

单笔资产成交溢价36.36%,创历史新高

创新性推出合作机构绩效机制,全年房产转让成交逾八成

首次运作大型综合体招商项目,成交涉及金额1.06亿

首次成功运作无形资产交易

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2020年,虽然疫情之下的产权(股权)交易中心(以下简称“中心”)栉风沐雨、砥砺前行,但中心全体员工凝心聚力、攻坚克难,工作卓有成效,成绩斐然。

 

 
年初,猝不及防的“黑天鹅”给产权交易业务带来已挂牌项目无法推进、待挂牌业务无法进场的双重阻滞。在公司领导的关心和支持下,冷静分析全年目标、谨慎研判行业形势后,中心及时调整工作部署。一方面,在制度上加强规范化建设,修订完善各项已有产权交易细则,并根据业务发展需要,研究出台多项规范性文件;另一方面,针对市场需求,推出了一系列有效应对和创新举措,完成了多个有代表性的经典案例。
 

 
案例1:受疫情影响,今年二手房市场异常低迷。复工后,中心全体出击,实地勘察房产状况,走访周边了解情况,除原有推广渠道外,创新地与线下区域性中介机构合作,委托专业的中介机构作为定期代理并设置绩效承诺,有效激发了中介的积极性,全年中心挂牌房产成交率超八成,获得了转让方的高度赞扬和好评。
 

 
案例2:2020年11月,中心受某企业委托挂牌转让一宗印刷机械设备。接受委托后,中心立即组织团队开展项目市场调研与策划,充分利用自身“平台+互联网营销模式的优势,多渠道、多方式进行项目推介,面向全国范围,寻找意向客户。最终,16家意向受让方报名并参与网络竞价,经32轮次的激烈竞价后,成交金额最终定格在120万元,比挂牌价88万元高出32万元,溢价率高达36.36%。

 
案例3:中心受某国有文化企业委托,对一处位于主城、建筑面积近万平的老旧写字楼进行招租,希望打造成地标文化园区。根据项目特点和客户需求,中心没有简单地采用网络竞价,而是创新性地采取综合评议方式,集结行业专家召开评审会议,对意向承租企业的企业实力、园区运营能力、行业资源等各方面能力进行综合考量。最终遴选出具有打造文化园区经验和实力的企业,合同总租金达到1.06亿元。