凤凰传媒国际（伦敦）有限公司英国伦敦凤凰之家房产转让 - 挂牌公告

项目名称		凤凰传媒国际（伦敦）有限公司英国伦敦凤凰之家房产转让		项目编号		GYCQ2021162
挂牌起始日期		2021年12月9日		挂牌截止日期		2021年12月22日
挂牌期满，如未征集到意向受让方		项目终结
标的概况	存放地	“凤凰之家”（PPM International（London）Ltd，25Wharf Street，London.SE8 3GG）
	标的现状	空置
	评估情况	评估价	572万英镑
		评估基准日	2021年10月8日
		评估机构	savills 第一太平戴维斯
	转让底价	5720000英镑
	转让方情况	基本情况	转让方名称：凤凰传媒国际（伦敦）有限公司
			组织机构代码证号：08116772
			注册地：25 Wharf Street，London.SE8 3GG
			法定代表人：陈晨
			经济类型：有限公司
		转让方承诺	我方现委托江苏省文化产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由江苏省文化产权交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、我单位合法持有本次转让的国有资产，并对该国有资产拥有完整的处置权，该等国有资产尚未存在任何抵质押、查封冻结等转让受限情况。 2、本次国有资产转让涉及各项内部决策程序已经完成。 3、我单位按国有资产管理的有关规定及其他有关规定，已对本次国有资产转让履行了必要的审批程序。因此，完全具备进入产权市场公开转让的条件。 4、我单位承诺在委托江苏省文交所之前未与任何意向买受人签署与本次交易相关的（包含但不限于）资产抵质押、租赁或转让等影响本次资产转让的合同。 5、我单位将配合受让方完成转让标的过户。 6、我单位就本次国有资产转让提供的所有资料都是真实、准确和完整的。并无未披露的将对或已对标的产生重要影响的重要事项或或有事项。国有资产转让公告开始至确认最终受让方期间若标的企业发生重大事项或或有事项我单位将及时通过江苏省文交所进行披露。 7、江苏省文交所确定受让方后，在执行合同过程中,除转让标的成交价款之外的其他款项的结算，包括我单位与受让方之间的其他款项以及我单位与第三方之间的其他款项，均由我单位自行与相关方收取和结算，与江苏省文交所无关。在交易结束后，如果相关方未能向我单位支付上述其他款项，江苏省文交所并不因此而负有协助我单位追讨上述款项的义务，我单位也不能因此而要求江苏省文交所承担任何责任。
		转让方决策文件	凤凰传媒国际（伦敦）有限公司会议纪要（2021年12月6日）
		行为批准或备案机构	凤凰出版传媒集团有限公司/江苏凤凰新华印务集团有限公司
特别告知	一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地住房限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询；二、本次资产转让不接受联合受让；三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；四、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及江苏省文化产权交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。
交易条件	交易价款支付方式	一、与转让方直接进行场外结算；
		二、具体资金结算方法、程序等应遵照交易所制订的《产权交易资金结算规则》执行。
	受让方资格条件	一、意向受让方应具备的条件：意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。
		二、意向受让方须承诺事项：
		（一）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；
		（二）意向受让方须承诺参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
	标的交割	按照《资产转让合同》约定办理。
	与转让相关的其他条件	一、此项目实际转让底价为572万英镑；二、交易价款以英镑结算。
交易指南	现场展示	联系人：高老师
		联系电话：025-68037339
		现场展示地点：“凤凰之家”（PPM International（London）Ltd，25 Wharf Street，London.SE8 3GG）
	竞价报名	报名时间	2021年12月9日9：00-2021年12月22日17:00
		报名手续	一、交易方式：协议转让（1家企业/个人报名）或竞价转让（2家及2家以上报名）。
			二、报名资格申请：意向受让方应在本次公告挂牌期内登录江苏省文化产权交易所官网，对转让标的提交受让申请，并按本公告要求向交易所提交相关报名材料原件。意向受让方须对其在江苏省文化产权交易所官网的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。
			三、意向受让方须上传并提交材料：
			（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照和组织机构代码证；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；
			（二）企业同意受让标的物的内部决策文件（法人或其他组织提供）；
			（三）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；
			（四）《国有资产意向受让登记表》（公告附件，请自行下载）；
			（五）收购承诺函（公告附件，请自行下载）；
			（六）转让方要求的其他材料。
			四、交纳交易保证金：意向受让方须于挂牌公告期截止当日17：00时（以银行到账时间为准）前向江苏省文化产权交易所指定的账户缴纳足额交易保证金。江苏省文化产权交易所仅接受以意向受让方自身名义以转账方式缴纳的交易保证金。
			五、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。
			六、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格：
			（一）逾期未提交报名资料或其资料不真实、不完整、不准确的；
			（二）逾期未向江苏省文化产权交易所指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；
			（三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。
		保证金及处置方式	无



	竞价安排	竞价方式	加价		增价幅度（元）	10000
		自由竞价时间	1小时		延时竞价周期（秒）	180
	服务费	按照《江苏省国有产权交易服务收费标准表》收取。
	附件下载
联系方式	咨询联系人	转让方：高老师；文交所：王经理
	咨询电话	转让方：025-68037339；文交所：025-69610381
	技术支持
	咨询时间	公告挂牌期内
	单位地址	江苏省南京市江宁区东山国际滨河街区18幢
	其他

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