项目编号: GYZS2020004
挂牌价: 6600000元/年
保证金: 660000元
提醒:如已缴纳保证金,请点击 登录 竞价

报名开始时间:2020-05-13 00:00:00

报名结束时间:2020-05-26 00:00:00

联系方式
联系人: 桂经理
联系电话: 025-69610377
挂牌信息
竞价曲线
项目名称 南京市秦淮区解放路53号房产公开招租 项目编号  GYZS2020004
挂牌起始日期 2020/5/13 挂牌截止日期 2020/5/26
挂牌期满,如未征集到意向承租方 挂牌期满后如未征集到意向承租方,延长公告期限 10   个工作日。

 

标的
概况
标的坐落 南京市秦淮区解放路53号
基本属性 标的类型 办公及商业 所在层数  
租赁面积约(㎡) 9653.13 租赁期限(年) 10-15
租金支付方式 季付 租金递增方式 前三年不变,后每三年递增5%
装修期限 免租期4-6月 承租押金(元) 1100000
房屋现状 标的状态 使用中,现租期到6月底结束 是否设置原承租人优先权  
配套、环境、交通、亮点 位于市中心,交通便利,配套成熟,临近地铁口。
其他情况 共三栋楼,一栋位于解放路,共四层,产证面积为5098.8平方米;一栋位于瑞北街,共六层,产证面积为3826.68平方米;另一栋二层小楼无产证,使用面积为967.65平方米;中间院子约600平方米,可作停车场。
评估情况 评估价 6497991.82元 /年
评估基准日 2019/12/31
评估机构 江苏众兴苏港资产评估有限公司
租金底价(元) 6600000元/年
出租方情况 基本情况

出租方名称:南京报业集团有限责任公司  
统一社会信用代码:91320100751254917P
住所:南京市秦淮区龙蟠中路233号
法定代表人:王嵬
经济类型:国有企业

出租方承诺

 

       我方现委托江苏省文化产权交易所有限公司按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由江苏省文化产权交易所有限公司组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 
      一、本次房地产招租是我方真实意愿表示,招租的房地产权属清晰,我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
      二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
      三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
      四、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省文化产权交易所有限公司的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
      我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

 

出租方决策文件 南京报业传媒集团总经理办公会会议纪要
行为批准或备案机构  

 

特别
告知

      一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准,出租方及江苏省文化产权交易所有限公司不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任,不调整相应的租金价格;
      二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看,并向相关部门了解出租标的实际情况;
      三、出租标的整体出租,租赁期以实际签约时间计算;
      四、承租方未经出租方书面同意,不得擅自进行转租、分租,如承租方擅自转租、分租的,承租方应承担由此造成的一切损失,出租方有权提前解除合同、收回房屋,承租方须承担违约责任;
      五、出租标的权属清晰,承租方应接受出租标的现状,成交后,不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理,致使不能按预想方案使用房屋为由,要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任;
      六、承租方如对出租标的进行改造,须经出租方书面同意,费用由承租方自行承担,且装修改造须与租期相适应;
      七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定;
      本公告仅为本次出租的简要说明,意向承租方在做出申请承租决定之前,应仔细阅读出租方提供的资料。

 

交易
条件

交易价款支付方式

根据《房屋租赁合同》约定支付。

承租方资格条件

 

 

1. 意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人; 
2. 意向承租方须管理规范、信誉良好,并提供完整的项目方案书; 
3. 意向承租方承租本标的后不得转租,不得用于非法金融业务; 
4. 意向承租方注册资本不得低于5000万元; 
5.不接受联合体报名; 
6. 承租方需将解放路53号房产整体打造成为文化创意类/新传媒类/创新科技类园区; 
7. 承租方自行负责办理项目的立项、规划、改造等手续,并得到消防、规划、环保等相关部门批准; 
8. 园区招商面积必须50%以上符合承租方主导产业范围; 
9. 园区配套及商业面积不能超过总规划、改造面积的30%。
     
     

标的交割  按照《房屋租赁合同》约定交割

与租赁相关的其他条件

 

1. 租金增长方式:前三年不变,后每三年递增5%;
2. 本次出租标的为整体出租,不拆零;
3. 租金保障:投标方或其股东方(上级公司)承诺为每年租金提供担保。如租金不能按时交纳或足额交纳,报业集团有权从租赁押金中扣取,扣除后若还有缺口则由其担保方负责补齐;
4. 若报名有效企业有两家或以上的,将采取竞标或竞争性磋商方式进行综合评议。参与竞标或竞争性磋商的单位必须积极配合业主评审及磋商,否则招租方将取消其参与竞争资格。

 

交易
指南
交易方式 挂牌期满后,只征集到一家符合条件的意向承租方时,按公告要求以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,由出租方采取综合评议方式确定承租方(相关资料请与出租方联系人联系)。
现场展示 联系人:龚经理       联系电话: 025-84686281
报名 报名时间 2020/5/13至2020/5/26
报名手续

       一、报名申请:意向承租方应在公告期截止当日17:00时前,登录江苏省文化产权交易网站(E交易平台)(http://www.jscaee.cn/),按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册,并对竞租标的提交竞租申请。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责,其注册账户及密码在江苏省文化产权交易网站(E交易平台)系统的一切行为,均视为该意向承租方的本人行为。

       
       (一)意向承租方(企业法人或其他经济组织)须报送材料(所有材料加盖公章):
      1、意向承租方报名表;
      2、营业执照(或事业单位法人证书或社团法人证书);
      3、意向承租资产设备的内部决策文件;
      4、“
信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)信用信息报告;
      5、授权办理委托书;
      6、经办人身份
证复印件(须本人签名);
      7、法人身份证明(复印件需本人签名);
     
8、承诺函;
      9、针
承租房产,提供完整的项目方案书;
      10、承租方企
业资料申报表
      11、招租方要
求提供的其他材料。

 
       (二)意向承租方(自然人)须报送材料:
      1、意向承租方报名表
      2、自然人身份证复印件(须本人签名)
      3、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)信用信息报告
      4、承诺函
      5、针对承租房产,提供完整的项目方案书
      6、承租方企业资料申报表
      7、租方要求提供的其他资料

 

       

       二、公告期满后,江苏省文化产权交易所有限公司将会同出租方根据报名结果进行资格审查,共同确定符合条件的意向承租方。

       三、交纳交易保证金:竞租人须于公告期截止当日17:00时前向江苏省文化产权交易所(E交易平

台)指定的账户账户名称:江苏省文化产权交易所有限公司,开户行:招商银行南京城西支行,银行账号:1259 0562 3310 908缴纳足额交易保证金。江苏省文化产权交易所仅接受以意向承租方本人名义以转账方式缴纳的交易保证金。

       四、一旦交纳交易保证金,即被视为已知悉竞价标的的情况,接受竞价标的的一切现状(包括

瑕疵、缺陷)。

       五、意向承租方如有下列情况,取消其该次竞标资格: 
      (一)逾期未登陆江苏省文化产权交易所(E交易平台)网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的; 
      (二)逾期未向江苏省文化产权交易所(E交易平台)系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的;
      (三)转出租方认为意向承租方不符合竞标资格的其它情况。
     

保证金及处置方式

       一、保证金金额:660000元。
      
二、交纳期限:公告截止当日17:00(以交易所银行账户到账为准)。
       三、保证内容:
            1、意向承租方在公告期内向江苏省文化产权交易所有限公司提交交易保证金,以确定其参与竞租;
            2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》;
            3、《房屋租赁合同》生效后,承租方须按合同约定的期限一次性将首期租金和押金付至出租方账户。
       四、处置方式:
按照江苏省文化产权交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。意向承租方如被确定为承租方,则其缴纳保证金可抵作交易价款;未被确定为承租方的,其缴纳的保证金本金在确定承租方后五个工作日内无息退回(自然人的,需本人携带身份证前往我中心办理;法人或其他组织的,需提供单位授权办理委托书、经办人身份证的原件及复印件前往我中心办理)。

竞价安排 加价   增价幅度
      (元)
 
竞价时间   延时竞价周期
      (秒)
 
服务费

租方按首年月租金的50%向江苏省文化产权交易所支付交易服务费。

附件下载

 承租方报名表.docx
 承租方承诺书.docx
 承租方企业资料申报表.docx
     

 

联系

方式

标的咨询  出租方:龚经理  025-84686281
技术支持  桂经理 025-869610377 
咨询时间  公告期内(非工作日除外)
单位地址  中国江苏网络文学创意产业园18幢
其    他