项目编号: GYCQ2022003
挂牌价: 2480200元/栋
保证金: 250000元
提醒:如已缴纳保证金,请点击 登录 竞价

报名开始时间:2022-01-19 00:00:00

报名结束时间:2022-01-30 00:00:00

联系方式
联系人: 林老师
联系电话: 025-83658810
挂牌信息
竞价曲线
项目名称 江苏凤凰教育出版社有限公司南京市马家街31号房产公开招租 项目编号 GYCQ2022003
挂牌起始日期 2022-01-19 挂牌截止日期 2022-01-30
挂牌期满,如未征集到意向承租方 按(五)个工作日为周期延牌,最多延长(壹)个周期

标的
概况
标的坐落 鼓楼区马家街31号
基本属性 标的类型 商业用房 所在层数  
租赁面积约(㎡) 3578.90 租赁期限 60月
租金支付方式 先付后用,季付 租金递增方式 每年递增2%
装修期限   承租押金 63万元
房屋现状 标的状态 使用中 是否设置原承租人优先权  
配套、环境、交通、亮点  
其他情况  
评估情况 评估价 2480200.00
评估基准日 2021-06-30
评估机构 江苏金永恒房地产资产评估有限公司
租金底价(元) 2480200.00/年(首年)
出租方情况 基本情况

出租方名称:江苏凤凰教育出版社有限公司

联系人:林老师

联系电话:025-83658810

出租方承诺 我方现委托江苏省文化产权交易所有限公司按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由江苏省文化产权交易所有限公司组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示,招租的房地产权属清晰,我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
四、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省文化产权交易所有限公司的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件 苏教社党委会会议纪要 2021年12月22日
行为批准或备案机构 江苏凤凰出版传媒股份有限公司

特别
告知

 


交易
条件

资金缴纳方式 线下支付

交易价款支付方式

根据《房屋租赁合同》约定支付。

承租方资格条件

1. 意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人
2. 意向承租方须管理规范、信誉良好,并提供完整的项目方案书
3. 意向承租方承租本标的后不得整体转租,不得用于公寓出租、餐饮娱乐、金融业务
4. 意向承租方注册资本不得低于2000万元以上,在同等面积以上且有行业运营三年以上的经历
5. 不接受联合体报名
6. 承租方自行负责办理项目的立项、规划、改造等手续,并得到消防、规划、环保等相关部门批准
7. 所有的现状改造由承租方承担

标的交割 按照《房屋租赁合同》约定交割。

与租赁相关的其他条件

五年期合同,租金会有递增。(详见附件合同模板)

交易
指南
竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示  
竞价报名 报名时间 2022-01-19 09:00:00 至 2022-01-30 17:00:00
报名手续 一、报名申请:意向承租方应在公告期截止当日17:00时前,登录江苏省文化产权交易网站(E交易平台)(http://www.jscaee.cn/),按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册,并对竞租标的提交竞租申请。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责,其注册账户及密码在江苏省文化产权交易网站(E交易平台)系统的一切行为,均视为该意向承租方的本人行为。
(一)意向承租方(企业法人或其他经济组织)须报送材料(所有材料加盖公章):
1、意向承租方报名表;
2、营业执照(或事业单位法人证书或社团法人证书);
3、意向承租的内部决策文件;
4、授权办理委托书;
5、经办人身份证复印件(须本人签名);
6、承诺函;
7、承租方企业资料申报表
8、招租方要求提供的其他材料。
二、公告期满后,江苏省文化产权交易所有限公司将会同出租方根据报名结果进行资格审查,共同确定符合条件的意向承租方。
三、交纳交易保证金:竞租人须于公告期截止当日17:00时前向江苏省文化产权交易所(E交易平台)指定的账户(账户名称:江苏省文化产权交易所有限公司,开户行:招商银行南京城西支行,银行账号:1259 0562 3310 908)缴纳足额交易保证金。江苏省文化产权交易所仅接受以意向承租方本人名义以转账方式缴纳的交易保证金。
四、一旦交纳交易保证金,即被视为已知悉竞价标的的情况,接受竞价标的的一切现状(包括瑕疵、缺陷)。
五、意向承租方如有下列情况,取消其该次竞标资格:
(一)逾期未登陆江苏省文化产权交易所(E交易平台)网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的;
(二)逾期未向江苏省文化产权交易所(E交易平台)系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的;
(三)转出租方认为意向承租方不符合竞标资格其它情况。
保证金及处置方式

一、缴纳:金额250000.00元,截止时间2022-01-30 17:00:00,按系统提示缴纳。

二、交纳期限:公告截止当日17:00(以交易所银行账户到账为准)。
三、保证内容:
1、意向承租方在公告期内向江苏省文化产权交易所有限公司提交交易保证金,以确定其参与竞租;
2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》;
3、《房屋租赁合同》生效后,承租方须按合同约定的期限一次性将首期租金和押金付至出租方账户。
四、处置方式:按照江苏省文化产权交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。意向承租方如被确定为承租方,则其缴纳保证金可抵作交易价款;未被确定为承租方的,其缴纳的保证金本金在确定承租方后五个工作日内无息退回(自然人的,需本人携带身份证前往我中心办理;法人或其他组织的,需提供单位授权办理委托书、经办人身份证的原件及复印件前往我中心办理)。

竞价安排 交易方式/竞价方式 挂牌转让/-- 增价幅度(元)  
自由竞价时间 - 延时竞价周期
(秒)
 
服务费 按照首年首月租金(免租期除外)50%向承租方一次性收取。
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联系
方式
咨询联系人 出租方:林老师;文交所:王老师
咨询电话 出租方:025-83658810;文交所:025-69610381
咨询时间 公告挂牌期内
咨询地址 中国江苏网络文学创意园东山国际滨河街区18号
技术支持  
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